不動産売却と相続税を静岡県沼津市で最適に進める具体的な方法と特例活用のポイント

相続した不動産を売却する際、相続税の負担を最小限に抑えるためには基本的な税制の理解が欠かせません。静岡県沼津市でも、相続税の計算方法や適用条件は全国共通ですが、地域の地価や取引慣行によって実際の負担額や流れが異なる場合があります。相続税は、相続した財産の評価額に応じて課される税金であり、課税価格が基礎控除額を超えた場合に発生します。

不動産の評価額は、路線価や固定資産税評価額などを基に算出されます。沼津市では、駅周辺や人気エリアの地価が上昇傾向にあるため、相続税額にも影響が出やすいのが特徴です。特に複数の相続人がいる場合や、土地と建物が複数ある場合は分割方法によって納税額が変化するため、事前のシミュレーションが重要です。

また、相続税の申告期限は相続開始から10か月以内と定められており、売却時期や手続きの遅延によるペナルティにも注意が必要です。税負担を抑えるためには、特例の活用や早めの専門家相談が不可欠となります。

相続した不動産を売却する際には、相続税だけでなく譲渡所得税にも注意が必要です。譲渡所得税は、不動産を売却して得た利益（譲渡所得）に対して課税される税金で、取得費や譲渡費用を差し引いた額が課税対象となります。正確な税額を把握するには、売却価格、取得費、譲渡費用、相続時の評価額などを整理し、シミュレーションを行うことが不可欠です。

特に沼津市のように地価の変動がある地域では、相続時と売却時の評価額に差が出ることも多く、思わぬ税負担が発生するケースもあります。税理士や不動産会社の無料相談を活用し、最新の税制や地域の相場情報をもとに、納税額の試算を行いましょう。

さらに、相続開始から3年以内の売却の場合には、取得費加算の特例などを活用できる場合があります。これにより譲渡所得税が軽減されることも多いため、制度の活用タイミングと対象条件は必ず確認しましょう。

相続した不動産の売却時には、税負担を軽減できる特例がいくつか存在します。代表的なのが「3,000万円特別控除」と「取得費加算の特例」です。3,000万円特別控除は、居住用財産を売却した際に譲渡所得から3,000万円を控除できる制度で、一定の要件を満たす必要があります。

また、相続開始から3年以内に売却する場合は、「取得費加算の特例」が適用されるケースがあります。これは、相続税として納付した金額を取得費に加算できる制度で、譲渡所得税の負担を減らすことが可能です。適用条件や必要書類、申告の流れについては、事前に税務署や専門家に確認しましょう。

これらの特例は、沼津市でも全国と同様に利用できますが、適用には細かな条件や期限があるため、早めの準備と専門家のアドバイスが不可欠です。うっかり期限を過ぎてしまうと特例が受けられなくなるため、注意が必要です。

相続不動産売却の手続きは、順序とタイミングを誤ると余計な税負担やトラブルにつながります。まずは相続登記を完了させ、名義を相続人に変更することが必要です。その後、不動産会社に査定を依頼し、売却価格の目安を把握します。

売却の流れとしては、査定→媒介契約→売却活動→売買契約→引き渡し→確定申告というステップが一般的です。各段階で必要な書類や手続きが異なるため、事前にリストアップしておくと安心です。沼津市では地元業者の活用も有効で、地域特有の事情や相場を踏まえたサポートを受けやすいのが特徴です。

また、売却後は税務申告も忘れずに行いましょう。譲渡所得税や住民税の申告には、売買契約書や領収書、特例適用の証明書類などが必要となります。手続きミスを防ぐためにも、専門家のチェックを受けることをおすすめします。

相続不動産の売却では、思わぬ損失やトラブルを防ぐための注意点がいくつかあります。まず、売却タイミングを誤ると特例が適用できなくなったり、地価変動による損失が発生することもあります。また、相続人間で意見が分かれる場合や、権利関係が複雑な場合は、トラブルになりやすいため事前の話し合いと書面化が大切です。

さらに、税金の試算や必要書類の準備を怠ると、余計な税負担や申告漏れにつながるリスクもあります。沼津市のような地方都市では、地元の不動産会社や税理士に早めに相談し、地域事情や最新の税制に基づいたアドバイスを受けることが、損をしないための近道です。

最後に、現金と不動産の相続比較も重要な検討ポイントです。現金での相続は資産分割が容易で管理コストも低い一方、不動産は資産価値の変動や維持費がかかります。自分や家族の状況に合わせて、最適な選択を心がけましょう。

相続した不動産を売却する際、「相続税の取得費加算の特例」が大きな節税ポイントとなります。これは、相続税の申告期限から3年以内に売却した場合、支払った相続税の一部を譲渡所得の取得費に加算できる制度です。結果として譲渡所得税の課税対象額を減らすことが可能です。

なぜ3年以内なのかというと、相続税納付後の早期売却を促進し、税負担の軽減を図るためです。例えば、沼津市内の土地を相続し相続税を納めた方が、2年目にその土地を売却した場合、納付済み相続税のうち不動産部分に対応する金額を取得費へ加算できます。

失敗例として、3年を1日でも過ぎてしまうとこの特例は適用できません。売却時期の見極めが非常に重要です。特例を最大限活用するには、売却計画と税務手続きを早めに専門家に相談しましょう。

不動産売却時に適用できる「3,000万円特別控除」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる強力な特例です。ただし、相続した不動産の場合にも条件があります。主な条件は、被相続人が居住していた住宅で、売却まで空き家となり、一定の要件を満たすことです。

例えば、沼津市の実家を相続し、被相続人が亡くなった後に誰も住んでいない状態で売却すれば、この控除が使える可能性が高まります。逆に、相続後に誰かが住んだ場合や賃貸に出した場合は対象外となるため注意が必要です。

控除を適用する際は、売却時の確定申告で必要書類を準備し、要件を満たしているか細かく確認することが重要です。少しでも条件に不安があれば、早めに沼津市の専門家へ相談しましょう。

相続した不動産を3年以内に売却することで、取得費加算と3,000万円控除のダブル活用が可能なケースがあります。これにより譲渡所得税の負担を大幅に減らすことができます。沼津市でも不動産市況や売却タイミングによって手取り額が変わるため、計画的な売却が大切です。

売却タイミングを間違えると特例が使えなくなり、税負担が増すリスクがあります。例えば、相続税申告期限から3年と1日後の売却は取得費加算が適用不可です。売却スケジュールの逆算と、買い手探しの動き出しを早めることが成功のコツです。

また、売却検討時には不動産会社や税理士と事前に相談し、相続登記や必要書類、売却価格の目安を把握しておくとスムーズです。沼津市の地域特性や需要も考慮し、最適なタイミングを見極めましょう。

特例の適用可否は、売却物件の状況や相続時の手続き内容によって左右されます。まずは「相続税の取得費加算」「3,000万円控除」それぞれの要件を自分でチェックすることが大切です。公式な国税庁ホームページや、沼津市役所の窓口情報も参考になります。

例えば、取得費加算は「相続税の申告期限から3年以内の売却」「相続税を納付していること」が条件です。3,000万円控除は「被相続人が住んでいた家」「相続後空き家であること」などがポイントです。条件に該当しない場合は、適用不可となるため注意しましょう。

判断に迷った場合は、沼津市の不動産売却相談窓口や税理士への無料相談を活用しましょう。実際の適用事例や注意点を教えてもらうことで、安心して進められます。

特例を適用する際は、「売却時期」と「必要書類の準備」が最重要ポイントです。取得費加算や3,000万円控除の適用条件をクリアしても、確定申告で必要な添付書類が不足していると適用不可となるケースが多く見受けられます。

例えば、相続税の納付証明書や被相続人の住民票、売却物件の登記簿謄本などが必要です。沼津市での手続きでは、役所や法務局での書類取得に時間がかかる場合もあるため、早めの準備が肝心です。

また、家屋の解体や残置物の処分が必要な場合、費用負担や売却価格に影響することもあります。失敗例として、売却後に「特例が使えなかった」ケースもあるため、事前に専門家とチェックリストを作成し、確実に進めることをおすすめします。

不動産を相続した際、まず必要なのが相続登記です。登記を完了しないと売却手続きが進められないため、早めの対応が重要となります。相続登記後、不動産売却の流れとしては、不動産会社に査定を依頼し、媒介契約を結んだ上で販売活動をスタートします。

この一連の流れの中で、相続税と不動産売却は密接に関係しています。相続時点で相続税の申告・納付が必要な場合があり、さらに売却時には譲渡所得税も発生します。特に、沼津市のような地域では土地の価格変動や物件の流通状況も考慮しながら進めることが求められます。

例えば、相続税の申告期限は相続開始から10か月以内と定められていますが、売却によって手元資金を確保し相続税を納める方も多いのが現状です。売却時期や手続きの順序を誤ると、余計な税負担や手続き遅延につながるため、事前に流れを把握し計画的に進めることが大切です。

不動産相続では「相続税」と「譲渡所得税」の2つの税金が主なポイントとなります。相続税は相続開始時点の不動産評価額を基準に計算され、基礎控除額を超える場合に課税されます。一方、不動産売却時には譲渡所得税が発生し、取得費や売却経費を差し引いた利益部分が課税対象となります。

この2つの税金の違いを理解しておくことは、損をしないための第一歩です。相続税は一度きりの納付ですが、譲渡所得税は売却時の利益に応じて発生します。例えば、相続した土地や家をすぐに売却する場合と、長期間保有してから売却する場合では税額に差が生じます。

沼津市での事例でも、相続税の納付に備えて売却を急ぐケースや、税金負担を最小限に抑えるために売却時期を調整する方が多く見受けられます。状況ごとに異なる税金の種類と計算方法を把握し、専門家と相談しながら進めることをおすすめします。

相続税と譲渡所得税の両方を考慮した不動産売却では、特例や控除の活用が大きなポイントとなります。特に「取得費加算の特例」や「3,000万円特別控除」は、税負担を大幅に軽減できるため見逃せません。

例えば、相続開始から3年以内に売却した場合、相続税の一部を取得費に加算できるため、譲渡所得税の課税対象額を減らすことが可能です。また、居住用財産であれば3,000万円特別控除も適用でき、売却益が大きくても実質的な税負担を抑えられます。

沼津市エリアでは、相続した実家や土地を売却する際にこれらの特例をフル活用することで、手元に残る資金を最大化する事例が多くあります。ただし、特例の適用条件や必要書類には注意が必要で、事前確認と専門家への相談が成功のカギとなります。

実際の沼津市における不動産売却事例では、相続税と譲渡所得税の計算において「取得費加算」や「3,000万円控除」の活用が大きな差を生みます。例えば、相続税を200万円納付した場合、これを取得費に加算することで譲渡所得を圧縮でき、結果として譲渡所得税が大幅に軽減されます。

また、売却金額が3,000万円を超えない場合、3,000万円特別控除を適用すれば譲渡所得税がゼロとなるケースもあります。実際に、相続開始から3年以内に売却したことで、税負担を最小限に抑えられたという声も多く寄せられています。

一方、手続きを誤ったり、控除申請を忘れたりすると、不要な税金を支払うことにもつながります。沼津市の不動産売却相談窓口では、過去の成功事例や失敗事例をもとに、個別の状況に合わせた計算方法や注意点を丁寧にアドバイスしています。

不動産売却時には、税負担を最小限に抑えるためのポイントがいくつか存在します。まず、売却時期の選定が重要です。相続開始から3年以内に売却すると取得費加算の特例が使えるため、譲渡所得税の軽減につながります。

次に、3,000万円特別控除の適用条件を正確に把握し、必要書類の準備を怠らないことが大切です。例えば、売却する不動産が被相続人の居住用であったかどうか、直前まで住んでいたかといった細かな要件があります。これらを満たさないと控除が受けられないため、事前に確認しておきましょう。

また、現金と不動産どちらで相続するのが有利かという点も、税負担や将来のライフプランを踏まえて慎重に検討する必要があります。沼津市での具体的な事例や相談事例を参考にしながら、自身の状況に最適な選択をすることが重要です。

不動産を相続した際に「現金として受け取る」か「不動産として受け取り後に売却する」かで、実際に手元に残る金額や手続きの負担が大きく異なります。現金相続は分割が容易で、相続後すぐに利用できる点がメリットです。一方、不動産相続は売却を前提とすることで、相続税の特例や譲渡所得税の控除など節税効果を活用できる場合があります。

例えば、相続した不動産を3年以内に売却することで「取得費加算の特例」や「3,000万円特別控除」が利用できるケースがあり、税負担を軽減できる可能性があります。実際に沼津市でもこれらの特例を活用して、現金相続よりも有利な条件で資産を残せた事例が見受けられます。

ただし、不動産売却には手続きや費用、売却期間の不確定要素もあるため、どちらがより有利かは相続人の状況や資産内容によって異なります。まずは売却を前提に両者のメリット・デメリットを比較し、自身や家族にとって最適な選択肢を見極めることが重要です。

現金相続の場合、相続税の計算がシンプルで、評価額が明確なため手続きも比較的容易です。しかし、不動産相続では評価方法や固定資産税、将来的な管理コストが発生する点が特徴です。特に沼津市のような地域では、不動産の市場価格と路線価の差異が税負担に影響することが多いため、事前の調査が欠かせません。

一方で、不動産には維持管理費や老朽化リスクが伴い、相続後も継続的な対応が必要です。例えば、空き家となった場合の管理責任や、売却までの間に発生する固定資産税など、現金相続にはない負担が生じます。逆に、売却によって現金化できれば管理負担を解消し、資産分割も容易になります。

このように、税負担だけでなく管理面や将来的なリスクも含めて総合的に比較することが、損をしない相続の第一歩です。専門家に相談し、具体的な試算やリスク評価を行うことをおすすめします。

不動産を売却して現金化することで、相続人間の資産分割が容易になり、トラブルの回避につながる点は大きなメリットです。特に家族間で平等な分配を希望する場合、現物分割よりも現金分割の方が実務上スムーズに進みます。また、売却後の現金は流動性が高く、各自のライフプランに合わせて利用できる柔軟性があります。

一方で、不動産をそのまま保有し続ける場合は、将来的な価格下落や空室リスク、維持費の増加など、予想外のリスクを抱えることになります。沼津市でも人口減少や空き家問題が進行しており、売却タイミングを逃すと資産価値が目減りする可能性もあるため注意が必要です。

資産分割やリスク管理の観点からも、不動産売却後の現金化は有効な選択肢となりますが、売却時の税金や手数料、売却期間の見通しなども踏まえて総合的に判断することが大切です。

相続した不動産を売却する際、相続税だけでなく譲渡所得税も課税対象となります。特に「取得費加算の特例」や「3,000万円特別控除」など、税負担を軽減できる制度が存在するため、これらを適切に活用することが重要です。例えば、相続から3年以内の売却で取得費加算が認められる場合、譲渡所得税の計算上有利になります。

沼津市の不動産事情を踏まえると、地価や需要動向も売却タイミングや税額に影響します。また、相続税の申告期限や売却時期によって適用できる特例が異なるため、手続きの流れや必要書類も事前に確認しておく必要があります。

最適な選択を行うには、相続税・譲渡税の仕組みを理解し、自分のケースにどの特例が使えるかを専門家に相談しながら進めることが失敗を防ぐポイントです。税務署や不動産専門の相談窓口の活用も有効です。

不動産売却を前提とした相続の実務では、まず相続登記を済ませることが必須です。その後、売却活動に入る前に、不動産の評価額や売却見込額を専門家と確認し、譲渡所得税や各種控除の適用可否をチェックします。沼津市では地域特性や地元不動産会社のネットワークも売却価格やスピードに影響するため、信頼できる相談先を選ぶことが重要です。

売却を進める際には、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感をつかんだうえで媒介契約を結びます。また、相続税の申告や譲渡所得税の計算に必要な書類（登記簿謄本、評価証明書、譲渡契約書など）は早めに準備しておくと手続きがスムーズです。

特例の適用や税金の申告漏れを防ぐためにも、税理士や不動産売却相談窓口と連携しながら進めましょう。初心者の方は、無料相談やセミナーの活用もおすすめです。

沼津市で不動産売却を検討する際、地域特有の注意点を把握することが重要です。沼津市は海沿いの立地や土地の高低差、津波や地震リスクなど、他地域とは異なる要素が影響します。特に相続した不動産の場合、築年数や管理状況によって査定額や売却期間が大きく変わるケースが見られます。

また、沼津市の不動産市場は、首都圏や静岡市と比べて流動性が低い傾向があるため、売却活動が長期化するリスクにも注意が必要です。例えば、駅からの距離や生活利便性、学区など地域のニーズを適切に把握し、ターゲット層に合わせた売却戦略が不可欠です。

こうした事情を踏まえ、売却前には現地調査や近隣の取引事例の収集を行い、査定の根拠を明確にすることがトラブル防止につながります。特に相続不動産の場合、複数人での共有や遺産分割協議の有無が売却可否に直結するため、早めに専門家へ相談しておくことが失敗を防ぐポイントです。

沼津市で相続不動産を売却する際には、地域独自の事情や制度活用が大きな差を生みます。例えば、古い住宅地や農地、山林などは、単純な市場価格だけでなく用途変更や再建築の可否なども査定に影響します。これらは沼津市の都市計画や条例に基づくため、売却前に現地役所や専門家へ確認が必要です。

また、沼津市では空き家問題や相続未登記物件も多く、適切な手続きや現状調査を怠ると、売却時に追加費用やトラブルが発生するリスクがあります。例えば、相続登記が未了の場合は売却自体ができないため、必ず先に名義変更を済ませましょう。

さらに、沼津市内の不動産会社や司法書士との連携が重要です。地元の事情に精通したパートナーを選ぶことで、税制特例の活用や最新の市場動向を踏まえたアドバイスを受けることができ、スムーズな売却につながります。

沼津市で相続不動産を有利に売却するためには、税制特例の最大活用と適切なタイミングの見極めが不可欠です。代表的なものとして、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例や、取得費加算の特例などがあります。これらは、相続開始から3年以内に売却する場合など、一定の条件下で利用可能です。

例えば、相続した土地や建物を3年以内に売却し、かつ相続税を納付していれば、取得費加算で譲渡所得税の負担を大きく減らせるケースがあります。さらに、複数の相続人がいる場合は、遺産分割協議を早めに済ませておくことで、売却手続きが円滑に進みます。

実際に沼津市でこうした特例を活用した事例では、相続税の負担を抑えつつ、手元に残る金額が増えたケースも多数あります。制度の適用条件や必要書類、申請期限などを事前に確認し、専門家のサポートを受けることが成功のポイントです。

相続不動産の売却では、専門家への相談がトラブル防止と納得の取引に直結します。静岡県沼津市では、地元の不動産会社や司法書士、税理士が相続登記や税務申告、売却戦略の策定まで一貫してサポートしています。特に、清水町・沼津市・三島市不動産売却相談窓口のように、地域密着型の相談窓口を活用すると、個別事情に合わせた最適な提案を受けやすくなります。

相談先選びのポイントは、相続税や譲渡所得税の知見だけでなく、沼津市の不動産流通事情や行政手続きにも精通しているかどうかです。また、初回相談が無料の場合も多いため、複数の専門家に意見を聞くことで、より納得感のある選択ができます。

実際のサポート事例としては、相続人間の意見調整や、難航しがちな名義変更手続きの代行、売却後の資金活用まで幅広く対応しています。初心者や高齢の方も安心して相談できる体制が整っているため、まずは気軽に問い合わせてみることが大切です。

相続不動産の売却において、最初の大きなハードルとなるのが相続登記です。沼津市でも、名義変更が済んでいない物件は売却できないため、まずは必要書類を揃えて法務局で登記手続きを行うことが必須となります。戸籍謄本や遺産分割協議書、固定資産評価証明書などが主な提出書類です。

手続きの流れとしては、①戸籍や遺言書の確認、②遺産分割協議の実施、③登記申請、④売却のための査定・媒介契約、⑤売買契約・引渡し、という順序が一般的です。特に相続人が複数いる場合、全員の合意が必要となるため、早期に意思確認を進めておくことが重要です。

失敗例としては、登記が遅れたことで譲渡所得税の特例が使えなくなったり、必要書類の不備で売却時期が遅延するケースがあります。こうしたリスクを避けるためにも、沼津市の不動産売却相談窓口や司法書士へ早めに相談し、段階ごとに必要なアクションを明確にしておきましょう。

不動産売却時に発生する譲渡所得税は、売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いた金額が課税対象となります。譲渡所得＝売却価格−（取得費＋譲渡費用）という計算式が基本です。取得費とは、購入時の価格や仲介手数料、登記費用などを合算した金額で、譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費、解体費用などが含まれます。

相続で取得した不動産の場合、被相続人が購入時に支払った金額や必要経費も取得費として認められるため、古い不動産ほど証拠書類の管理が重要です。取得費が不明な場合、売却価格の5％を取得費とみなして計算する特例もありますが、実際の取得費が高い場合は損をするケースもあるため注意が必要です。

静岡県沼津市の不動産売却では、土地や建物の評価額が地域ごとに異なるため、売却前に専門家に相談し、正確な取得費や譲渡費用を把握することが失敗を防ぐポイントです。特に相続登記が未了の場合は、売却前に登記を済ませておくことがスムーズな取引のための前提条件となります。

相続した不動産を売却する際は、税負担を軽減できる特例の活用が重要です。代表的なものに「被相続人の居住用財産（空き家）を譲渡した場合の特別控除」や「取得費加算の特例」があり、適用条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円の控除や、相続税の一部を取得費に加算できるメリットがあります。

特例を利用するには、売却前の準備が肝心です。まずは相続登記を完了させ、必要書類を整理しましょう。次に、売却予定の不動産が特例の対象となるか、築年数や居住状況、売却時期などを確認します。例えば、相続発生から3年以内に売却することで取得費加算の特例が適用できる場合があります。

実際に静岡県沼津市で特例を適用したケースでは、税理士や不動産会社に早めに相談し、控除要件や申告手続きの流れを事前に把握することで、結果的に数百万円単位で税負担を減らせた事例も報告されています。特例の利用を検討する際は、期限や条件に遅れないよう十分注意しましょう。

譲渡所得税の計算では、取得費や譲渡費用の項目を正確に把握することが大切ですが、実務上は「取得費加算の特例」や「被相続人の居住用財産の特別控除」といった特例適用の可否が見落とされがちです。特に相続税の一部を取得費に加える手続きは、申告時期や必要書類の不備による適用漏れが多く見受けられます。

また、売却にかかったリフォーム費用や解体費用も譲渡費用として認められる場合があるため、領収書や契約書の保管を徹底しましょう。静岡県沼津市の不動産売却実務では、地元の不動産会社や税理士と連携し、費用項目の洗い出しを行うことが、税額を正確に計算するためのコツです。

計算を誤ると、余分な税金を支払うことになったり、特例適用のチャンスを逃してしまうリスクがあります。疑問点がある場合は、早めに専門家へ相談し、申告時のミスや見落としを防ぎましょう。

不動産売却における特例活用は、正しい申告手続きが不可欠です。たとえば、3,000万円控除や取得費加算の特例を使う場合、確定申告書に必要事項を記載し、適用要件を証明する書類（登記事項証明書、相続税申告書、売買契約書など）を添付する必要があります。

静岡県沼津市での実務経験では、申告内容の記載ミスや書類の不備が原因で特例が認められなかった事例もあります。特に「相続から3年以内の売却」など期限が設けられた特例は、売却時期や申告期限を厳守することが大切です。事前に税理士や不動産会社と具体的な申告の流れを確認し、必要な書類をリストアップしておくことが、スムーズな特例適用の第一歩となります。

沼津市周辺では、特例適用のための無料相談会やセミナーが開催されることもあり、タイミングを逃さず情報収集することで、より確実に税負担を軽減することが可能です。

相続不動産の売却では、税金・費用を正しく把握し、手元に残る金額を最大化することが重要です。まず、売却価格から譲渡所得税や仲介手数料、リフォーム・測量などの諸経費を差し引いた「純利益」をシミュレーションしましょう。税額計算の際は、利用できる特例をすべて確認し、控除や加算を最大限活用することがポイントです。

実際に静岡県沼津市で売却された方の声として、「取得費加算特例を知らずに申告し、後から修正申告で税金が戻った」「リフォーム費用を漏れなく計上したことで税負担を抑えられた」といった具体例があります。失敗例としては、登記や売却時期の遅れにより特例適用を逃したケースもあるため、早めの準備が肝要です。

初心者の方は、まず無料相談を活用し、複数の専門家から意見を聞くことで、最適な売却・申告プランを立てやすくなります。経験者の場合でも、最新の税制改正や地域の不動産市況をチェックすることで、より有利な選択が可能です。