<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
<channel>
<title>過去の相談事例</title>
<link>https://mand-baikyaku.com/case-studies/</link>
<atom:link href="https://mand-baikyaku.com/rss/5012295/" rel="self" type="application/rss+xml" />
<description></description>
<language>ja</language>
<item>
<title>【相続】30代、女性　知らない前妻との間のお子様との相続について</title>
<description>
<![CDATA[
相続を理由に売却のご依頼をいただいたお客様のお話です。当初は「相続人は自分だけ」と思われていたのですが、当社で相続人の調査を進めると、亡くなられたお父様に前妻との間にお子様がいらっしゃることが分かりました。ご依頼人様も全く知らなかったため、手続きが思わぬ方向で難航することに。相続では、本人も気づいていない相続人が存在するケースがあり、売却前に相続関係をしっかり整理しておくことがとても重要です。※相続人の調査に関して状況をお伺いしアドバイスなど行っております。今回のケースでは、当社で前妻のお子様と連絡を取り、直接お会いし物件の相続に関して状況を丁寧にご説明したうえで話し合いを進めました。その結果、相続手続きが円滑にまとまり、無事に物件のお引渡しまで至ることができました。相続が絡む不動産売却は、思わぬ問題が表面化することがあります。当社では、相続人調査から手続きの段取りまでお手伝いし、安心して売却を進めていただけるようサポートいたします。
]]>
</description>
<link>https://mand-baikyaku.com/case-studies/detail/20251128163203/</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 16:49:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>【任意売却】住宅ローン・管理費等の滞納の方へ状況整理と再生への最短ルートの提案</title>
<description>
<![CDATA[
■ご相談内容
住宅ローンや管理費の支払いができなくなり、すでに滞納状態。
他にも借り入れがあり、どう動いていいか分からない。
銀行や債権者に相談しても返済を求められるばかりで、
「売れば解決するのか？」「どれくらい時間があるのか？」といった肝心な点が分からず不安を抱えていたケースです。
さらに差押えを示す通知書が届くなど、精神的にも追い詰められていました。

■M-andの対応（解決）
まず状況を丁寧にヒアリングし、各債権者との調整・確認を行い、取り得る選択肢を整理してご提案しました。
そのうえで、不動産の売却による解決方法や、売却後に残る債務への対応方法についても一緒に考え、
安心して進められる状態を作りながら支援を行いました。

■ポイント
支払いが滞ってしまうケースは、
「相談しづらい」「後回しにしたくなる」
といったお気持ちが重なり、動けなくなりがちです。
しかし、時間が経つほど状況は悪化し選択肢が狭くなる可能性があります。

M-andでは、まずは現状を整理し、できるだけ早く解決策をご提案し、再生へ向けた最短ルートを一緒に探します。
お一人で抱え込まず、どうぞ安心してご相談ください。
]]>
</description>
<link>https://mand-baikyaku.com/case-studies/detail/20251125130323/</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 13:07:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>【相続】遠方の不動産でも“代行調査・オンライン対応”でスムーズに解決</title>
<description>
<![CDATA[
■ご相談内容
相続で遠方の不動産を取得したものの、
物件の状況も把握できず、誰に相談すべきかも分からない状態で途方に暮れていたお客様。
ネットの一括査定を利用したところ、複数業者からしつこく連絡があり、
各社の説明や金額もバラバラで、判断できないとのご相談でした。
さらに、遠方のため物件を確認しに行く時間もなく、手続きが進められない状況でした。

■M-andの対応（解決）
まずは詳細をヒアリングし、当社で物件調査を実施。
売却だけでなく、不動産の活用案も含めて複数の選択肢をご提案しました。
また、お客様が遠方で来訪が難しいため、
オンラインでのお打ち合わせや、こちらからお客様の元へ伺っての書類手続きサポートを行い、
最終的には無事に売却・引渡しまで完了しました。

■ポイント
当社では
・不動産所在地に行けない
・忙しくて時間が取れない
・遠方に住んでいる
といったケースでも、可能な範囲で代行調査や訪問対応を行います。
図面・資料等も対面またはオンラインで丁寧にご説明し、
ご納得いただけるまで細やかにサポートいたします。
]]>
</description>
<link>https://mand-baikyaku.com/case-studies/detail/20251125125852/</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 13:01:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>離婚に伴う財産分与のため、自宅を売却した場合の金額を知りたいとのご依頼。</title>
<description>
<![CDATA[
■ご相談内容
離婚に伴う財産分与のため、自宅を売却した場合の金額を知りたいとご相談。
しかしご夫婦の仲がこじれており、査定へ向けた話し合いや売却手続きが全く進まない状況でした。
弁護士が入っていたものの、不動産売却の部分について双方から信頼される中立的な相談窓口が存在しないことが大きな問題でした。

■M-andの対応（解決）
ご主人様、奥様それぞれと個別に面談を行い、
双方が直接やり取りすることなく、私を中心に査定・調整・売却手続きを進行。
最終的には、無事に契約・引渡しまで完了しました。

■ポイント
当社では、感情面に配慮しながら、
不動産に関する部分のみを中立の立場でご提案・アドバイスいたします。
双方が直接かかわることなく解決を進めたいケースにも、安心してご相談いただけます。

]]>
</description>
<link>https://mand-baikyaku.com/case-studies/detail/20251125125552/</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 12:58:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>査定ガイド</title>
<description>
<![CDATA[
1不動産の「査定」とは、売却を検討される際に、現在の市場でどれくらいの価格で売れる可能性があるかを専門家が判断するものです。当社では、物件の特性や市場動向、周辺環境などを総合的に確認し、できる限り正確な査定額をお伝えいたします。

査定には大きく分けて「机上査定」と「訪問査定（実査定）」の2種類があります。
ここでは、まずお気軽にご利用いただける「机上査定」についてご説明いたします。2ご自宅にお伺いすることなく、所在地や建築年数、構造、面積などの基本情報を基に算出する簡易査定です。
土地については、公示価格や路線価・近隣の成約事例を参照し、
建物については建築年数・構造（木造・軽量鉄骨など）から、概ねの価格帯を割り出します。・時間をかけずに素早く金額を把握できます。
お電話・メール・ネットからのご相談だけで算出が可能です。
・ご自宅に伺う必要がないため、周囲に知られずに査定できます。
「まだ売るか決めていない」という段階でも安心してご利用いただけます。・実際の価格と大きく異なる場合があります。
周辺環境、ハウスメーカーの仕様、建築時の価格、リフォーム歴、維持管理状況など
“現地を見ないと分からないポイント”を反映できないため、
・実査定（訪問査定）と比べると高く出る場合も低く出る場合もあります。3机上査定は「まず相場感だけ知りたい」という方に最適な方法ですが、
実際の売却価格に近い金額を知りたい場合は、現地を確認して算出する訪問査定（実査定）をおすすめしています。

当社では、査定後にしつこい営業は一切行いません。
まずはお気軽にご相談ください。
お客様の大切な資産を、「安心でつなぐ住まいのバトン」として丁寧にお手伝いさせていただきます。
]]>
</description>
<link>https://mand-baikyaku.com/case-studies/detail/b202511041011351/</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 10:11:00 +0900</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>
