査定ガイド
2025/11/04
自分に合うのはどっち？ 2つの査定スタイル
査定とは？
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不動産の「査定」とは、売却を検討される際に、現在の市場でどれくらいの価格で売れる可能性があるかを専門家が判断するものです。当社では、物件の特性や市場動向、周辺環境などを総合的に確認し、できる限り正確な査定額をお伝えいたします。
査定には大きく分けて 「机上査定」 と 「訪問査定（実査定）」 の2種類があります。
ここでは、まずお気軽にご利用いただける「机上査定」についてご説明いたします。
机上査定とは
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ご自宅にお伺いすることなく、所在地や建築年数、構造、面積などの基本情報を基に算出する簡易査定です。
土地については、公示価格や路線価・近隣の成約事例を参照し、
建物については建築年数・構造（木造・軽量鉄骨など）から、概ねの価格帯を割り出します。
机上査定のメリット
・時間をかけずに素早く金額を把握できます。
お電話・メール・ネットからのご相談だけで算出が可能です。
・ご自宅に伺う必要がないため、周囲に知られずに査定できます。
「まだ売るか決めていない」という段階でも安心してご利用いただけます。
机上査定のデメリット
・実際の価格と大きく異なる場合があります。
周辺環境、ハウスメーカーの仕様、建築時の価格、リフォーム歴、維持管理状況など
“現地を見ないと分からないポイント”を反映できないため、
・実査定（訪問査定）と比べると高く出る場合も低く出る場合もあります。
より正確な価格を知りたい方へ
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机上査定は「まず相場感だけ知りたい」という方に最適な方法ですが、
実際の売却価格に近い金額を知りたい場合は、現地を確認して算出する 訪問査定（実査定） をおすすめしています。
当社では、査定後にしつこい営業は一切行いません。
まずはお気軽にご相談ください。
お客様の大切な資産を、「安心でつなぐ住まいのバトン」として丁寧にお手伝いさせていただきます。
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